办理房产证所需材料根据房屋类型有所不同，具体如下：

对于一手商品房，买方需要提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单和确权审批表等。

对于二手商品房，买卖双方需提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）以及过户确权审批表。若有共有权利人，还需提供和卖方同样的材料。

此外，其他类型的房屋如初始登记的新建房屋、继承的房屋、离婚的房屋以及法院拍卖的房屋等，也都需要提供相应的身份证明、房屋权属证明、交易合同或相关协议、税务单据等材料。