建筑面积和计容面积的主要区别在于定义和范围：

1. 定义：计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积则是指房屋外墙以上各层外围水平投影面积，包括阳台、地下室、楼梯等，层高2米以上的永久性建筑。计容面积是计算容积率的建筑面积总和，而建筑面积是使用区域面积、房屋结构面积。

2. 范围：计容面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上，还要加上不计容的建筑面积。不计容的建筑面积包括一些公共区域，如骑楼、过街楼底层的公共区域，建筑物的通道，以及一些装饰性的结构构件等。

计容面积和建筑面积是房地产交易和房屋使用中的重要概念，它们在一定程度上影响着小区的居住环境和房价。因此，在购买房子时，了解计容面积和建筑面积的区别是很重要的。