1：你男朋友买房，原房产卖掉后，在中国名下无房产记录，可以享受优惠购房契税的（具体优惠怎么享受看下面），如果不卖肯定是3%，但是不用提供13个月税单或者13个月的社保。

2：你买房如果是在上海首次购房，并且在中国其他地方没有产权房，可以享受优惠，低于90平方以下的普通住宅契税是1%，90-144平方的普通住宅契税是1.5%，其他的情况全是3%。

但是你买房交易中心这里需要你提供13个月税单或13个月社保来证明你在上海生活满一年以上这个条件才可以购房，补缴13个月税单交易中心去年就不认了，补缴13个月社市场上有补，费用2万，可以过户的。