在柬埔寨买房是无法移民的，移民柬埔寨一般可以通过投资、捐款、通婚等方式。

在柬埔寨买房一般需要缴纳以下税费：

1、办理硬卡，需缴纳注册税 (一般为合同房款的4%)。

2、房地产税，每年房产局估价，总房价高于25000美元部分的0.1%，低于25000美元的不用缴纳房产税。

3、过户税，卖方将房产过户到买方名下，买家除了要支付4%的过户费，还要向地税局支付1000美金作为服务费。

4、租金税，外藉房东只需交10%房租收入税，对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外籍房东必须交14%房租收入。（这部分也可由租客承担）