答案：宿松房价高的原因主要包括地理位置、经济发展状况、人口增长及投资需求等多方面因素。

详细解释：

1. 地理位置优势

宿松县地理位置优越，地处长江中下游，是皖西南的交通枢纽。随着区域经济的发展，其地理位置的重要性逐渐凸显，这也带动了房地产市场的活跃，推高了房价。

2. 经济发展推动

近年来，宿松县经济持续发展，产业结构的优化和重点项目的引进，吸引了大量企业和人才进驻。经济的繁荣自然带动了对住房的需求，进而促进了房价的上涨。

3. 人口增长带动

随着人口的增长，宿松县面临住房需求的压力。家庭对于居住环境的改善需求，以及新婚夫妇对于婚房的需求，都刺激了房地产市场的繁荣，从而推高了房价。

4. 投资需求增加

房地产市场具有投资保值的功能。随着投资者对宿松县发展前景的看好，越来越多的人选择投资房地产，这也加剧了市场对房屋的需求，促使房价上升。

综上所述，宿松房价高是由其地理位置、经济发展、人口增长及投资需求等多方面因素共同作用的结果。随着宿松县的不断发展和市场需求的持续增长，房价仍有可能保持一定的上涨趋势。