天津市房管局的24小时咨询电话是022-12345。这个电话是天津市政府服务热线，可以提供关于房屋管理、房地产政策、购房贷款、房屋租赁等方面的咨询服务。

天津市房管局是天津市政府下属的一个部门，主要负责天津市范围内的房屋管理和房地产市场监管工作。其主要职责包括制定和实施房地产政策、规划和管理城市住房建设、监督和管理房地产市场、维护购房者权益等。

在房地产市场方面，天津市房管局负责监督和管理房地产开发商的行为，确保其遵守相关法律法规和规定。同时，房管局还负责审批和发放房地产开发项目的许可证，对房地产开发项目进行监督检查，确保其符合规划要求和建设标准。

此外，天津市房管局还负责管理和维护天津市的房屋登记信息系统，为购房者提供房屋产权登记、抵押登记、预告登记等服务。房管局还负责处理房屋纠纷和投诉，维护购房者的合法权益。

对于购房者来说，天津市房管局提供了一系列的服务和支持。例如，房管局会定期发布房地产市场的统计数据和分析报告，帮助购房者了解市场动态和趋势。同时，房管局还会组织购房讲座和咨询活动，为购房者提供专业的购房指导和建议。

在购房贷款方面，天津市房管局与各大银行合作，为购房者提供贷款咨询和申请服务。购房者可以通过房管局了解不同银行的贷款政策和利率，选择适合自己的贷款方案。

总之，天津市房管局是一个为市民提供房屋管理和房地产市场服务的政府部门。通过拨打天津市房管局的24小时咨询电话022-12345，您可以获得关于房屋管理、房地产政策、购房贷款、房屋租赁等方面的咨询服务。房管局致力于维护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。