月薪过万，在杭州购置50平米单身公寓的明智规划

在杭州，单身公寓的选择并非易事，尤其是对于面积在50平米以下的房源。通常，40平米以上的公寓是常态，房价受制于区域和产权年限。小产权房虽然单价比同地段的70年产权房便宜约30%，但70年产权的新房，如翡翠湾这样的项目，小面积房源相对稀缺，而40平米以下的更是罕见。

购房策略

尽管购买是为了过渡，但地段仍然决定价值。一个好的地段不仅方便居住，也易于日后转卖或出租。如果你不急于购房，我建议选择70年产权的房源，比如拱墅区的申花板块，具有不错的发展潜力。按照每平米2万的估价，60平米的房子总价大约在120万。首付三成，即40万，以你的月薪计，3至4年的时间完全可以筹备到位。

如果追求速度，小产权房也是不错的选择。假设40多平米，单价约1.4万，首付最低要求五成，即30万左右。考虑到你可能的加薪和职业发展，预计2至3年时间首付也能够积累起来。

理财规划

理财是增值财富的关键。首先，保持工作动力，争取提升收入或寻找更好的职位，这是最主要的开源方式。闲置资金不要放在银行，因为收益有限。股市风险较高，不适合新手，但可以考虑分散投资于相对稳健的P2P产品，如招财宝、铜板街和挖财等平台，它们的收益率虽然可能不如股市，但风险控制较为得当。

总结来说，根据你的实际情况，明智的购房和理财规划将帮助你在杭州购置50平米的单身公寓，既满足居住需求，又为未来增值做好准备。记得关注市场动态，适时调整策略，实现你的购房梦想。