日照地区的房价并没有出现显著的上涨趋势，主要是由于多方面原因共同作用的结果。

详细解释如下：

日照地区经济增长平稳，并未形成强劲推动房价上涨的经济动能。相较于一些一线城市，日照的产业发展、就业机会以及消费水平并未达到足以支撑房价大幅上涨的水平。因此，相对平稳的经济发展状态对房价上涨的推动力有限。

日照的房地产市场相对较为平稳，投资热度不高。相较于热门城市的房地产市场，日照的房产投资吸引力并不强，缺乏大量的外来投资和购房需求。这使得市场供需关系相对平衡，抑制了房价的快速上涨。

此外，日照的房地产市场调控政策也起到了重要作用。政府对于房地产市场的监管力度较大，对于房价的调控措施较为严格。在政策的引导下，日照的房价上涨得到了有效的控制。

最后，地理位置和交通因素也对日照房价的涨幅产生了影响。虽然日照拥有良好的自然条件和优美的环境，但相对于一些经济发达、交通便利的城市来说，其地理位置的优势并不明显。这也在一定程度上制约了日照房价的上涨。

综上所述，日照房价未能出现显著上涨的原因主要包括经济增长平稳、房地产市场平稳、投资热度不高、政府调控政策以及地理位置和交通因素等。这些因素共同作用，使得日照地区的房价保持了相对平稳的态势。