首套住房优惠包括贷款利率、契税以及个别城市抢人政策的直接购房补贴等优惠。

一、贷款利率优惠

对于首套购房者，最大的优惠莫过于贷款利率的减免。通常情况下，首套房贷利率会低于非首套房的贷款利率。这是因为国家为了鼓励居民首次购房，往往会给予一定的利率优惠。这种优惠可以减轻购房者的经济压力，使他们更容易实现安居梦想。

二、契税减免

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。对于首套购房者，根据不同地区的政策，可以享受到契税的减免优惠。比如，部分地区规定首套住房契税税率低于非首套房，甚至有可能享受全免的优惠。

三、特定城市的购房补贴

为了吸引人才，许多城市推出了抢人政策，其中包括对首套购房者的直接补贴。这种补贴可能是针对特定群体或者是面向所有首套购房者。补贴的形式和金额因城市而异，但无疑为首套购房者减轻了经济负担。

需要注意的是，具体的优惠政策因地区、政策等因素而异，购房者需要了解自己所在地区的具体政策，以便更好地享受首套住房的优惠。同时，这些优惠政策可能会随着时间和经济形势的变化而调整，购房者应及时关注相关政策动态。