我们经常可以在网上看见一些介绍装配式建筑优点的文章，其中都提到了装配式建筑的预制构件均在工厂生产，现场进行吊装拼接作业。施工装配机械化程度高，大大减少了现场的工作量，具有缩短工期、节省资源、成本低等优点。

事实真是如此吗？答案是否定的

二、误区一：装配式建筑节省工期

首先，我们对比一下现浇结构的工艺流程，其中包括施工放线、钢筋绑扎、水电预埋、模板绑扎、支撑搭设、浇筑混凝土、养护拆模这几个工序组成。接下来我们在来看装配式建筑的工艺流程，装配式流程不仅包括以上这几个步骤，还比现浇多出几道工序，装配式建筑的工艺流程分为：施工放线、外墙板吊装、墙柱钢筋绑扎、墙柱水电预埋、模板安装、支撑搭设、叠合梁板吊装、浇注混凝土、养护拆模。

装配式建筑比传统多出了预制构件吊装的步骤，传统的现浇结构标准层一般为4~5天一层，而装配式建筑标准层一般需要7天以上。

从上面的标准层的进度计划安排可以发现，外墙板吊装需要两天左右的时间，叠合板吊装相对较快，也需要一天左右的时间，并且吊装作业进行时，塔吊是无法进行其他作业的，钢筋绑扎和水电预埋也无法先于其完成，吊装是装配式建筑施工的关键工序。

三、误区二：工程制作成本低

装配式建筑的确是在工程制作的，工作环境复杂程度，现场机械化程度相较于现浇是更优的，但是我们在计算装配式构件的成本还需要考虑制作模具的费用，由于高层住宅的标准化程度不高，预制构件的模具都是需要定制的，一次使用后也无法周转使用，导致预制构件的成本提高。

根据统计，装配式建筑的成本相较于现浇结构是有明显提高的，并且预制率越高成本越高。参考以下几个装配式建筑的方案：

方案一：装配率0%、预制率0%、预制构件无

方案二：装配率6%、预制率20%、预制构件（叠合板、预制阳台、楼梯、空调板、预制装饰件）

方案三：装配率6%、预制率25%、预制构件（叠合板、预制阳台、楼梯、空调板、预制装饰件、叠合梁）

方案四：装配率24%、预制率40%、预制构件（叠合板、预制阳台、楼梯、空调板、预制装饰件、叠合梁、单板外墙）

方案五：装配率50%、预制率60%、预制构件（叠合板、预制阳台、楼梯、空调板、预制装饰件、叠合梁、单板外墙、预制内墙）

方案六：装配率70%、预制率60%、预制构件（叠合板、预制阳台、楼梯、空调板、预制装饰件、叠合梁、单板外墙、预制内墙、预制沉箱）

方案七：装配率90%、预制率70%、预制构件（叠合板、预制阳台、楼梯、空调板、预制装饰件、叠合梁、三明治外墙、预制内墙、预制沉箱）

随着预制率的提高，建设成本是不断增加的，普通现浇结构大约每平米的成本1100多，而装配式则在1300甚至1400以上。

四、总结

从上面的分析来看，装配式建筑速度不快、成本不高，为什么国家还要推装配式建筑呢？其实装配式建筑有的它优势，随着人工作业的价格越来越高，工厂制造装配式建筑必然是发展的趋势，此外装配式建筑对于城市的环境影响有明显的改善，装配式建筑必然是发展的方向，需要的只是时间。