卖房子中介费一般收取2%~3%不等。具体费用可能会因地区、具体房源以及中介公司的不同而有所差异。

以下是关于中介费收取的

1. 中介服务内容：中介公司在房屋交易过程中提供一系列服务，如寻找买家、组织交易、协助谈判等。因此，中介公司会基于这些服务收取一定比例的中介费用。一般来说，中介费用涵盖了中介公司的人力成本、运营成本以及一定的利润。

2. 地区差异：不同地区的房屋中介费可能会有所不同。在一些地区，由于市场竞争激烈或者服务成本较高，中介费用可能会稍微高一些；而在其他地区，由于市场竞争较小或者服务成本较低，中介费用可能会稍微低一些。

3. 房屋类型和价格：房屋的类型和价格也会影响中介费用的收取。一般来说，高档住宅或者商业用房的交易涉及的服务内容更为复杂，因此中介费用可能会相应高一些。而一些简单的二手房交易，中介费用可能会相对低一些。

4. 市场行情：市场供求关系也会对中介费用产生影响。在房地产市场较为繁荣的时期，由于交易量大增，中介公司的业务量也会相应增加，可能会使得中介费用上涨。相反，在房地产市场较为低迷的时期，为了吸引客户，一些中介公司可能会降低中介费用。

总之，卖房子时所需要支付的中介费用并非固定不变，会受到多种因素的影响。在选择中介公司时，建议卖家详细了解其服务内容和收费标准，以确保自己的权益得到保障。同时请注意，以上所述的中介费仅供参考，具体费用还需根据实际情况与中介公司协商确定。