惠州区房价整体处于稳定状态，不同区域和楼盘价格有所差异。

根据最新数据，惠州新房的平均单价在11000至12000元/平方米左右，具体价格会根据楼盘位置、配套设施、开发商品牌等因素有所浮动。例如，一些高端楼盘或位于市中心、景观资源丰富的区域的房价可能会更高，达到15000元/平方米甚至更高。而一些偏远地区或配套设施相对较少的楼盘，房价则可能相对较低。

从房价走势来看，惠州房价在过去一年中呈现稳中有降的趋势。这可能与房地产市场调控政策的持续影响、购房者观望情绪浓厚以及市场供应增加等因素有关。然而，值得注意的是，房价的涨跌是一个动态过程，受多种因素影响，因此未来的房价走势仍存在不确定性。

此外，惠州的二手房市场也值得关注。二手房价格相对于新房来说更为灵活，受市场供需关系、房屋新旧程度、装修情况等多种因素影响。一般来说，二手房的价格会比同区域的新房略低一些，但具体价格仍需根据房屋实际情况和买卖双方协商确定。

综上所述，惠州区房价整体稳定，但不同区域和楼盘之间存在差异。购房者在选择房源时，应综合考虑自身需求、经济实力以及市场情况等因素，做出明智的决策。