复式房子和普通楼房的主要区别在于其房屋结构和居住体验。

一、房屋结构差异

复式房子，也叫复式住宅，通常是指住宅内部具有两层或多层楼层，但上下楼层间通过内部楼梯相连，使得居住空间更为丰富多样。这种设计能够充分利用空间，增加居住面积。而普通楼房则通常只有单一的标准层高，空间布局相对简单。

二、居住体验不同

复式房子由于其独特的设计，能够为居住者提供更加多样化的生活体验。比如，复式房子中的家庭成员可以有更为明确的私密空间需求得到满足，不同年龄段或家庭成员可以拥有自己的私人空间，上下层可以各自有独立的休息、工作或娱乐区域。而普通楼房由于空间布局相对固定，居住体验可能相对单一。

三、其他方面的差异

除了上述主要的差异外，复式房子和普通楼房在售价、物业管理费、产权年限等方面也可能存在差异。一般来说，由于复式房子的独特设计和更高的居住体验，其售价往往高于普通楼房。同时，由于其更复杂结构和更大面积，物业管理费和日常维护成本也可能更高。但具体差异会因地区、房屋具体情况和市场供求关系而有所不同。

总的来说，复式房子相比于普通楼房在房屋结构和居住体验上更具优势，但同时也可能伴随着更高的经济成本和日常维护成本。购房者应根据自身的需求和预算进行选择。