复式楼房价格较低的原因主要有以下几点：

一、空间利用率不高

复式楼房由于层数较多，部分空间可能存在采光、通风不佳的问题，导致实际居住舒适性不高。这样的房子在空间设计上可能存在一定的局限，对于一些大家族或需要大面积居住空间的家庭来说，这种户型可能不是首选，从而使得市场需求较低，影响价格。

二、装修成本高

复式楼房在装修过程中往往需要面临更加复杂的结构和设计问题。楼梯、阁楼的装修都需要额外的投入，增加了装修成本。对于一些预算有限的购房者来说，这可能是他们考虑的一个因素。开发商在销售时也会考虑到这一点，因此在定价上会有所考虑。

三、市场供需关系影响

在一些地区，复式楼房可能并不是市场的热门选择。当市场对这类房型的需求不高时，价格自然会受到影响。此外，开发商为了快速去库存，也可能采取降价销售的策略。因此，多种因素的综合影响导致复式楼房的价格相对较低。

总的来说，复式楼房价格受到其空间利用、装修成本以及市场供需关系等多方面的影响。尽管在某些情况下复式楼房具有一定的优势，如设计独特、景观视野好等，但以上几个因素综合作用还是导致其价格相对较为亲民。购房者可以根据自己的实际需求和预算来选择适合自己的房型。