1. 复式楼的优点之一是挑高高，空间利用率高。这类楼房通常将单层空间设计为两层，提高了空间的使用效率。

2. 另一个优点是采光通风较好。复式楼的采光和通风面积约为普通住宅的两倍，因为其设计允许上下层同时进行采光和通风。

3. 复式楼的空间格局明显，私密性好，性价比高。其空间设计通常非常合理，各个区域的功能分明，提供了更好的居住舒适度。

然而，复式楼也有一些缺点：

1. 隔音性和防火性较差。由于隔断多采用成本较低的木质或钢结构，这些隔断可能较薄，导致隔音和防火效果不佳。

2. 层高问题。复式楼的层高通常较低，可能会给居住者带来压抑感。

3. 安全因素。复式楼内楼梯结构可能带来安全隐患，尤其是对于老人和小孩来说，可能不太适合。

购买复式楼时应考虑的因素包括：

1. 功能区间划分：确保上下层空间明确划分，公共区域与私人区域分开，以维护隐私。

2. 房屋立面设计：楼梯的位置不应占用过多空间，同时要考虑装饰布置的便利性。

3. 卫生间的设置：大户型复式楼应考虑设置主卧独立卫生间和客人卫生间。

4. 是否有露台：顶层复式楼通常带有大露台，通常作为赠送空间，而坡顶式复式楼可能允许搭建阁楼，增加了额外的使用空间。