山东青岛的房价根据不同区域和时间段有所差异，以下是青岛部分区域的平均房价。

一、青岛部分区域平均房价

据最新数据显示，山东青岛的房价平均在1万至3万每平方米不等。具体价格取决于所处的地理位置和楼盘的品质。

二、影响房价的因素

1. 地理位置：青岛市中心的房价通常高于郊区。靠近商业区、学校、医院等便利设施的地方，房价往往更高。

2. 楼盘品质：新建的高端楼盘，由于设计、建筑质量和配套设施的优势，通常售价较高。

3. 市场需求：随着经济发展和人口增长，某些区域的房价可能会上涨。

三、房价趋势分析

近年来，随着青岛经济的发展和城市化的推进，房价总体上呈现出上升趋势。然而，具体的价格走势还需结合市场供求、政策调控等因素进行综合判断。

四、购房注意事项

对于想要在青岛购房的人来说，除了考虑价格因素外，还应关注房屋的质量、产权、周边环境等问题。同时，根据自身的经济状况和购房需求，选择合适的区域和楼盘。

总之，山东青岛的房价受多种因素影响，不同区域、不同楼盘的价格差异较大。购房者在选择时，应综合考虑各种因素，做出明智的决策。以上信息仅供参考，具体房价可咨询当地房地产机构或进行市场调研。