光谷佳园商铺的平均售价为每平方米3000元，这个价格是参考价，实际交易可能有所不同。商铺类型明确，位于鄂州市葛店商业街的繁华地段，紧邻上村公交车站，交通便利。

项目主力户型多样，覆盖了各种面积的需求，无论是商业还是投资，都能找到合适的选择。开盘日期是在2010年3月1日，而交房日期则是2011年6月1日，这意味着该项目已经有一定的历史，且可能有现房供应。

商铺的装修状况为毛坯，这意味着购买者可以按照自己的喜好进行装修，拥有更大的自主权。建筑类别为多层，既保证了空间利用，又不失商业区的活力。房屋性质明确，为商业用途，适合开设各类店铺或办公场所。

项目的容积率为2.98，意味着建筑密度适中，为周边环境提供了良好的居住和商业环境。绿化率达到了35%，为商业街增添了一抹绿色，提升了商业氛围。物业管理由首年开发物业管理公司负责，物业费为每平方米0.50元，管理服务值得期待。

开发商是湖北鄂州华凯房地产开发有限公司，有着一定的行业经验和口碑。如需了解更多详情，可以前往售楼地址，它位于洪山区珞喻路716号鲁巷华乐商务中心716室，距离武汉工程大学公交站仅一步之遥，方便咨询和实地考察。