崇明岛的房价相对较为便宜，主要原因包括地理位置、交通状况、配套设施和发展状况等方面。

首先，崇明岛的地理位置相对偏远，远离城市核心区域，这是导致其房价较低的重要原因之一。此外，交通状况也是影响房价的关键因素。崇明岛的交通网络尚不完善，尤其是与城市中心区域的交通联系不够便捷，这也限制了其房价的上涨空间。除此之外，尽管崇明岛在近年来取得了一定的开发和发展，但其配套设施仍然相对欠缺。相较于城市中心区域，崇明岛的商店、学校、医院等公共设施不够丰富，这也影响了其房价。

具体来说，崇明岛的房价受到多方面因素的影响。一是该地区的经济发展相对滞后，就业机会相对较少，这导致一部分潜在购房者对其房价的接受程度不高。二是虽然崇明岛近年来已经得到一定程度的开发，但整体而言，其发展水平仍落后于城市中心区域，岛上的各项建设仍需进一步完善。三是崇明岛的房地产市场相对不成熟，缺乏高端的开发项目和品牌开发商的入驻，这也限制了其房价的提升。

此外，政策因素也是影响崇明岛房价的重要因素之一。政府对于房地产市场的调控政策、对于崇明岛的发展规划等都会对其房价产生影响。总之，崇明岛的房价便宜是多种因素共同作用的结果。随着政府对于该地区的进一步开发和对基础设施的不断完善，崇明岛的房价可能会逐渐提升，但仍会受到其地理位置和发展状况等因素的影响。