曹妃甸的房产状况良好。

详细解释：

1. 地理位置与房产发展：曹妃甸位于唐山市南部，近年来，随着京津冀协同发展战略的实施，曹妃甸的经济发展势头强劲，房地产业也随之蓬勃发展。

2. 优越的居住环境：曹妃甸的房产项目多样化，涵盖了多种住宅类型，如公寓、别墅、花园洋房等，满足不同人群的需求。同时，随着配套设施的完善，包括交通、购物、教育、医疗等，曹妃甸的居住环境得到了很大的提升。

3. 政策支持与前景展望：政府对曹妃甸的发展给予了大力支持，多项政策有利于房地产市场的健康发展。随着曹妃甸经济的持续增长和人口的不断增加，房地产市场的需求潜力巨大，这为投资者和购房者提供了良好的机遇。

4. 房价趋势与投资价值：曹妃甸的房价相对合理，呈现出稳健的增长趋势。对于投资者而言，曹妃甸的房产具有较高的投资潜力；对于自住需求的人群来说，曹妃甸提供了舒适的居住环境和便利的生活配套，是一个值得考虑的选择。

综上所述，曹妃甸的房产状况良好，具有优越的地理位置、完善的配套设施、良好的政策支持和合理的房价趋势，是一个值得关注和投资的区域。