中国北京别墅房价因地区、房型、楼盘等因素而有所不同，一般在5万至数十万元人民币每平方米不等。以下是对北京别墅房价的

一、地理位置的影响

北京作为中国的首都，其房地产市场一直备受关注。别墅价格首先受到地理位置的影响。位于市中心或者繁华地段的别墅，由于交通便利、生活配套设施完善，价格往往较高。而远离市中心的别墅，虽然环境优雅、空间大，但由于交通和配套设施的限制，价格相对较低。

二、楼盘品质与品牌

高档的别墅小区，其价格往往高于普通住宅。楼盘的品质、开发商的声誉、建筑设计等因素都会影响别墅的价格。一些知名开发商打造的精品别墅项目，价格往往较高，但这也反映了其较高的建筑质量和居住舒适度。

三、市场供需关系

房地产市场的供需关系也是影响别墅价格的重要因素。在供应紧张的情况下，别墅价格可能会上涨；而在需求不足时，价格则可能下降。因此，别墅价格也会随着市场变化而波动。

总的来说，北京别墅房价因多种因素而异，购房者需根据自身需求和预算进行考虑和选择。由于房地产市场变化较快，建议购房者在购房前进行详细的市场调查和比较，以确保购买到符合自己需求和预算的别墅。