房产过户流程分为以下几个步骤：

首先，双方签订合同。在合同中明确条款和违约责任，确保所有共有人参与签订。确保合同金额与存量合同一致，以确保交易的公平性。

其次，提交过户申请。准备好所需材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同的金额应与签订合同保持一致，以避免任何误解。

随后，缴纳相关税费。在完成申请后，根据当地规定缴纳相应的税费，这是过户过程中不可或缺的环节。

最后，进行房产过户。税费缴纳完毕后，即可领取新的房产证。买卖双方进行交接，至此，房产过户流程完成。

根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记方发生效力，除非法律另有规定。对于依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

总之，房产过户流程主要包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户四个关键步骤，确保所有交易细节合法合规，以保障交易双方的权益。同时，遵循《民法典》的相关规定，确保物权的合法有效转移。