济南别墅的价格因地区、品牌、装修等多种因素而异，一般每平方米的价格在六千至三万元之间。

济南别墅价格受多种因素影响，具体如下：

1. 地区因素：不同区域的别墅价格有很大差异。一般来说，位于市中心或者繁华地段的别墅价格较高，因为这些地方交通便利，生活配套设施完善。而远离市中心或者处于开发中的地区的别墅价格相对较低。

2. 品牌和开发商：知名开发商和高端品牌的别墅通常价格较高，因为这些品牌和开发商通常具有优良的施工质量和良好的售后服务。

3. 装修状况：别墅的装修状况也会对价格产生很大影响。精装修的别墅价格较高，而毛坯房或者简单装修的别墅价格相对较低。此外，购房者还可以根据自己的需求和预算，选择购买后自行装修。

4. 市场供求关系：供求关系也是影响别墅价格的一个重要因素。如果市场上别墅的供应量大，而需求不足，价格可能会下降；反之，如果需求量大而供应不足，价格则可能上涨。

需要注意的是，以上仅为大致的价格区间和影响因素。具体的别墅价格还需要根据具体的楼盘、房型、装修等情况进行详细询问和了解。如果有购买意向，建议联系房地产开发商或中介机构，获取更准确的信息。同时，在购买时也要谨慎考虑自己的经济实力和实际需求，做出明智的决策。