实用面积是约60平方米左右。下面是具体解释：

1. 在房地产业中，实用面积是一个描述建筑物实际可利用空间的术语。实用面积是指房屋内部空间的实际面积，不包括墙体、公摊面积等。因此，当提到60平米的房子时，其实际使用面积也是大约60平方米左右。具体可能会因房屋的布局、设计以及墙体的厚度等因素有所差异。

2. 由于房屋建筑结构的不同，实用面积可能会有所不同。例如，一些现代化的建筑设计可能会采用更为高效的利用空间的方式，使得实用面积更加宽敞；相反，传统的老式建筑可能会有较多的承重墙或冗余的空间布局，影响实用面积的大小。另外，购买房产时也要注意房屋的公摊面积占比等信息对实际居住面积的影响。因为公摊面积较大时，会相对减少居住空间的实用性。对于特定的房屋结构和布局，建议咨询专业的房地产人士获取更准确的实用面积信息。

总的来说，对于面积为60平米的房屋来说，其实用面积通常是约等于或等于房屋的面积的，可能会受到一定因素的影响而略有变化。购房者在考虑购买此类房屋时，应注意房屋的布局设计和公摊面积等情况来估算实际的实用面积大小。此外还需结合具体的需求如居住需求等来综合评估该房屋是否合适。