实用面积为四十至五十五平方米左右。

一般来说，按照标准的住房计算，六十平米的房子其使用面积应该大约在四十到五十五平方米左右。实际上具体能够使用的面积要结合各个房屋的布局、大小来设计，一般来说每平米大约能得到零点八的使用面积，但实际面积还要考虑赠送面积等因素，具体还需要结合开发商提供的房屋平面图来计算实际的房屋面积和使用面积。而如果想要对室内各房间的实际面积进行测量计算的话，可以使用测量工具对每一个房间的面积逐一测量，再将所有房间的面积相加得到实用面积。总之，在考虑房屋实用面积时，应当综合考虑以上因素才能准确得知实用面积是多少。