新房收房验房攻略

检查门窗判质量：新房收房时，门窗检查尤为重要。通常，新房的门只有一扇入户的防盗门。因此，检查主要集中在防盗门上。请注意，开发商有时会使用“四防门”来混淆视听，但实际上是说“防盗门”具有防盗、防火、防热、防噪音四个功能。然而，四防门不一定具备防盗功能，因为有些开发商会辩称他们的门具备防火、防热、防噪音、防潮气等功能。在正规情况下，对防盗门的简单验收包括检验门框固定和牢固度，门框四周的密封情况，确认门安装是否稳固，以及门框与墙体洞口填补是否合理。进行这些检查时，可以双手抓住门框用力摇晃，观察门框是否稳固；同时，观察门框与墙体洞口填补处是否紧密。还应检查门是否方正，确保门的直角处呈90度角。开关门扇多次，观察门扇是否平整，以及是否存在自动关闭或开启的现象。自动关闭或开启意味着在没有外力作用下，门会自行关闭或打开。

水电线路要仔细：在收房验房时，还需仔细检查水电线路。首先，检查电线是否有裸露的部分，以及电线接头是否牢固。其次，检查插座和开关是否正常工作，插头是否能牢固插入插座。此外，检查水路是否有漏水现象，以及水龙头和阀门是否正常操作。确保所有设备都工作正常，以免日后出现问题。

墙面地面检查：墙面地面的检查同样重要。检查墙面是否平整，有无裂缝、起泡或霉变现象。地面是否平整，有无裂缝、空鼓或不平现象。使用水平尺检查墙面的平整度，对于地面的检查，可以轻轻敲击地面，听声音判断是否有空鼓。这些问题在新房交付前就应该得到解决，否则可能会影响居住体验。

厨房卫生间注意事项：厨房和卫生间是新房收房时需要特别注意的区域。检查厨房的烟道是否通畅，烟机是否能正常排烟。卫生间的防水处理是否到位，地面和墙面是否有渗水现象。同时，检查橱柜、水槽、马桶等设备是否安装稳固，水龙头和洁具是否正常工作。确保厨房和卫生间的功能正常，避免日后使用过程中出现不便。

总结：新房收房验房攻略包括检查门窗质量、水电线路、墙面地面、以及厨房卫生间的注意事项。通过仔细检查和验收，可以确保新房在交付时达到预期的标准，避免日后出现各种问题。在收房时，业主应保持警惕，对新房进行全方位的检查，确保居住环境的安全和舒适。