去化率的计算公式是：去化率 = 一定周期内销售面积 / 同期总供应面积 × 100%。

去化率是一个衡量房地产项目销售情况的指标。其详细解释如下：

去化率的含义

去化率，即销售率，用于反映某一特定时期内的房地产项目售出的房屋占全部房屋的比例。它能够帮助开发商了解项目的销售速度和市场需求情况，从而调整销售策略。

计算公式的解释

* 一定周期内的销售面积：这是指在某个特定时间段内实际销售出的房屋面积。这个数据反映了市场的需求以及开发商的销售策略的效果。

* 同期总供应面积：这是指在同一时间段内，房地产项目总的供应房屋面积。这个数据体现了项目的整体规模和市场供应情况。

* 计算公式：通过将销售面积除以同期总供应面积，可以得到一个比例，即去化率。这个比例再乘以100%，将其转化为百分比形式，更直观地展示了销售情况。

实际应用

去化率对于开发商、投资者和购房者都具有重要的参考价值。高的去化率说明市场需求旺盛，项目销售情况良好；反之，则可能说明市场接受度不高或者销售策略有待调整。通过对去化率的计算和分析，相关各方可以做出更为明智的决策。

总的来说，去化率是一个反映房地产项目销售情况的重要指标，通过其计算公式可以得到项目的销售速度和市场需求情况，为相关决策提供参考。