不动产是指土地及其上的房屋、构筑物以及设施设备等，是指不能随意搬运、易地转让的财产。不动产是一种具有永久性及固有性质的财产，不像动产那样可以轻易转让，通常需要进行土地使用权或房产产权的转让手续。