雄安房价涨价的原因有以下方面：

一、政策驱动

雄安新区的设立具有国家战略意义，政策对于这片区域的重视和发展预期激发了房地产市场的投资热情。政府对于基础设施建设的大力投入，以及对未来产业布局的规划，都极大地提升了市场信心。这些正面因素导致雄安房价不断上涨。

二、区域优势与发展潜力

雄安地理位置优越，毗邻北京等大城市，交通便捷，具有良好的区域协同发展前景。随着新区建设进程的推进，企业纷纷入驻，就业机会增多，人口吸引力不断增强。这些社会经济因素的集聚效应也促进了房价上涨。

三、资源投入与市场期待

雄安的生态建设与环境治理吸引了大量投资和关注，加之对新技术的推广与应用，为区域发展带来了源源不断的活力。市场对于未来教育、医疗等公共资源的投入充满信心，预期这些因素将进一步带动房价上升。此外，投资者的目光也聚焦于此地，推动了房价的上涨趋势。

综上所述，雄安房价的涨价原因主要是受到政策利好驱动、地域优势和经济发展潜力的吸引以及丰富的资源投入和积极的市场期待所共同作用的结果。这些正面的影响因素在相当长一段时间内可能会继续存在，未来雄安的房价还有上升的空间。