限价房在本质上是商品房，可以进行上市交易，但因其价格较低，国家对其买卖进行了相应的限制。

购买限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，且限价房在8年内不得上市转让。此外，购买限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

值得注意的是，如果已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，并已按市场租金标准缴交租金后，可由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

限价房可以上市销售，其价格由卖房人自行制定，不再受政府约束。这类房产的交易在一定条件下是允许的，但必须遵守相关的规定和限制。

对于限价房的买卖和出租，购房者需要了解相关的政策限制和条件。例如，限价房在8年内不得上市转让，这意味着购买者在短期内无法通过转售获利。

同时，购房者还需要注意，购买限价房的同时不能申请其他政策保障性住房，这意味着购房者需要在购买限价房和享受其他住房优惠政策之间做出选择。

对于已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，如果希望购买限价房，需要按照规定程序办理，包括暂停租金补助或优惠并按市场租金标准缴交租金，以便获得相应的资格。

限价房的销售价格由卖房人自行制定，不再受政府的约束，这意味着购房者在购买时需要关注市场价格，以便做出合理的投资决策。

综上所述，限价房的买卖和出租是有条件的，购房者需要了解相关规定和限制，以便做出明智的决策。