宿迁市区房价大约在八千至一万每平米不等。具体的房价会受到多种因素的影响，如市场供需关系、地理位置、配套设施等。

宿迁市是江苏省的一个地级市，其市区房价在全省的房价中属于中等水平。与其他城市相比，宿迁的房价呈现出稳定增长的趋势。

首先，地理位置是影响房价的重要因素之一。宿迁位于江苏省的北部，与多个大中城市相邻，交通便利，这为房价的稳定增长提供了支撑。此外，随着城市化的推进，市区内的各种配套设施不断完善，也为房价上涨提供了动力。

其次，市场供需关系也会对房价产生影响。随着人口的增长和经济的发展，购房需求不断上升，而供应量相对有限。这种情况下，房价自然会受到支撑。此外，政府的调控政策也会对房价产生影响。政府通过调整土地供应、贷款利率等措施来控制房价的上涨速度，以保持市场的稳定。

最后，房屋的质量和设施也会对房价产生影响。随着人们对居住品质的追求不断提高，购房者对房屋的质量、配套设施等方面也提出了更高的要求。高品质、高质量的房屋自然会受到更高的房价支持。

综上所述，宿迁市区的房价受多种因素影响呈现出稳定增长的趋势。具体的房价还需结合市场情况和具体房源进行判断。