土地楼面价，即楼面地价，是衡量土地价格的一种特殊方式。它指的是在特定土地上建筑物总面积分摊后的土地价格。通常情况下，楼面地价是以建筑面积为基础均摊的土地价格。通过这一计算方式，我们能了解到土地价值与建筑物总面积之间的关系。

具体而言，楼面地价的计算公式为：楼面地价 = 土地总价值 / 总建筑面积。另外，楼面地价与土地单价以及容积率之间存在关联，即：楼面地价 = 土地单价 / 容积率。容积率是指建筑物总面积与土地总面积的比例，是衡量土地开发强度的关键指标。

在实际操作中，楼面地价往往被用来反映土地价格的高低，相比于直接的土地单价，它更能准确地评估出每单位建筑面积对应的土地价值。这种评估方式有助于房地产开发商在项目规划阶段做出更合理的决策。

楼面地价的计算不仅有助于理解土地价格的分布情况，还能作为衡量土地利用效率的指标。通过对比不同地块的楼面地价，可以直观地看出土地的价值差异，为投资者提供决策依据。

综上所述，楼面地价作为衡量土地价格的一种方式，对于房地产市场有着重要的指导意义。它不仅能够反映出土地价值与建筑物面积之间的关系，还能帮助房地产开发者和投资者更好地理解市场动态，做出更为精准的投资决策。