青岛的小区房价因地理位置、房屋类型、建筑年代等因素而异。以下是一些知名小区及其房价概述：

知名小区房价概览

1. 海尔路周边小区：房价普遍较高，平均在3万至5万元人民币每平方米。这一区域有许多高端住宅，如海信大连分公司和海尔公寓等。这些小区通常拥有良好的公共设施和便利的交通。

2. 青岛市中心区域小区：如中山公园附近的住宅，房价也相对较高，约为每平方米2万至4万元人民币。这些小区多数建于上世纪，拥有成熟的生活配套设施和丰富的文化底蕴。

3. 东部沿海区域小区：如崂山区和市南区的部分小区，房价同样昂贵，部分高端楼盘可达每平方米数万元人民币。这些区域环境优美，临近海边，吸引了许多购房者。

4. 新兴发展区域的小区：如城阳区的部分小区，房价相对亲民，适合首次置业的年轻人。这些小区拥有良好的发展前景和便利的交通网络。

详细解释：

青岛的小区房价受到多方面的影响。首先是地理位置，靠近市中心或沿海区域的房价通常较高。其次是房屋类型，高端住宅、别墅等通常价格较高。再者，建筑年代也会影响房价，新建的小区往往价格更高。此外，公共设施、交通便捷性、生活配套设施等因素也会对房价产生影响。购房者在考虑购买房产时，应综合考虑以上因素，并结合自己的实际需求和经济能力做出决策。

以上所述仅为青岛部分小区的一般房价情况，具体房价还需根据市场变化、房屋的具体条件以及购房者的需求进行确定。购房者应该密切关注市场动态，进行充分的调查和比较，以做出明智的购房决策。