青岛各区中房价增值的主要是以下几个区域：崂山区、城阳区、黄岛区（西海岸新区）。

青岛崂山区的房价增值明显。这一区域拥有优美的自然环境，濒临海滨，同时又有现代化的城市配套设施。另外，该区经济发达，吸引了许多高端企业和专业人才聚集，进一步推动了房价的上涨。

城阳区的房价也具有较大的增值潜力。随着城市化的不断推进和基础设施的完善，城阳区的居住环境得到了极大的改善。同时，该区域的交通网络日益发达，为居民出行提供了便利。这些因素都吸引了大量购房者关注，使得房价持续上升。

黄岛区（西海岸新区）作为青岛的重要发展区域，近年来房价也呈现出明显的增值趋势。该区域在政策扶持、产业发展和教育资源等方面具有优势，吸引了大量人口聚集。随着区域经济的持续增长和基础设施的进一步完善，黄岛区的房价还有望继续上涨。

总的来说，青岛的崂山区、城阳区和黄岛区（西海岸新区）是当前房价增值较为明显的区域。这些区域在自然环境、经济发展、交通网络、教育资源等方面具有优势，吸引了大量购房者关注。未来这些区域的房价还有望继续上涨，但具体情况还需根据市场变化和政策调整进行关注。