链家二手房中介费多少

链家的中介费依据房屋成交总价按比例收取。基本收费标准为2%，如果涉及复杂情况，如房屋有抵押、共有权人、特殊性质房产、继承房屋或房款分多次支付等，中介费将上浮10%，即收取2.2%。此外，负责后续手续的第三方公司还将收取0.5%的保障服务费，因此总计费用为2.7%。

在房屋买卖过程中，100万元（含）及以下的部分，买卖双方各自支付1.5%；超过100万元的部分，买卖双方各自支付1%。此外，如果需要办理按揭贷款，每单将收取1000元的服务费。而在房屋租赁的情况下，承租方和出租方各自承担月租金的50%。

租房中介费

租房中介费通常按首月租金的100%收取。除非有特殊情况，否则租赁双方各自承担租金的50%，并需在签订租赁合约当天支付。

找中介需要注意哪些细节

首先，业主在选择中介公司时应保持理性，尽量选择规模较大、知名度较高的品牌，以确保中介服务的专业性和房源的可靠性。在选择中介公司前，还需核实其经营范围及资格证书，确保安全。

其次，在选择中介公司时，务必事先谈好中介费用，并签订纸质协议，以防止中介耍赖或不认账的情况发生。购房过程中，务必确认可以过户后，才能签订合同并支付中介费用。