青岛的房价根据不同区域、房型和楼盘存在一定的差异，一般来说，青岛的新房均价在8000元至1万多元一平方米不等。具体价格要根据具体房源而定。下面为您详细解释青岛房价的几个关键因素。

青岛的房价受到地理位置的影响。青岛市内不同区域的房价存在差异，例如市中心区域如市南区和市北区由于交通便利、商业发达，房价相对较高。而一些新开发区域或者郊区由于发展潜力大且环境宜人，也吸引了购房者关注，房价相对较为亲民。此外，靠近海滨的房源通常价格较高，海景房是许多购房者的首选。

青岛的房价还受到房屋类型和面积的影响。一般来说，大户型的房价相对较高，同时高端楼盘的房价也会相应上升。此外，房屋的品质、装修情况也会对价格产生影响。一些高档小区，配套设施完善、绿化率高、物业管理到位，其房价自然也相对较高。

最后，市场供求关系也是影响房价的重要因素之一。在楼市火热的时期，房价通常会上涨；而在楼市较为低迷的时期，则可能出现一定的价格调整。因此，购房者在考虑购房时，不仅要关注房源本身的情况，也要关注整个房地产市场的动态。

总之，青岛的房价是一个综合多种因素的结果。想要了解具体的房价，需要根据自身的需求和预算，结合地理位置、房屋类型和面积等因素进行综合考虑和查询。