法律主观：

1. 房产证更改名字的一种方法是赠与。具体操作取决于买方的付款方式。如果买方选择一次性付款，卖方应先收取定金，随后双方共同前往房管局办理过户手续。买方会将剩余房款存入银行进行监管。过户完成后，买方可在房管局领取新房产证（带有自己的名字），而卖方则可以从银行提取款项。

2. 房产证更改名字的另一种方法是买卖。首先需到公证处办理赠与公证，然后携带以下材料至区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及其复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件以及房产证去名字的相关注意事项。

3. 房产证更改名字的第三种方法是析产。这种方法仅适用于夫妻之间增加房屋共有权人。例如，如果房屋产权人刘某某希望在其房产证上添加配偶的名字，除了选择赠与和买卖方式外，还可以选择通过析产登记来增加共有权人。

法律客观：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让时，必须签订书面转让合同，并在合同中注明土地使用权取得方式。第六十一条第三款规定，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经土地管理部门核实后，同级人民政府将更换或更改土地使用权证书。