房产证变更名字主要通过房产过户的方式实现，包括买卖、赠与、继承等方式，当事人需根据具体情况准备相应的材料，前往房产所在地的不动产登记事务中心提交变更申请。

如果是通过买卖方式变更房产证名字，双方需要签订正式的购房合同，并携带身份证、房产证、购房合同等材料到不动产登记事务中心办理过户手续。在此过程中，需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。完成过户手续后，新的房产证将会制作完成，上面将体现新的产权人名字。

若选择赠与方式变更房产证名字，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并明确双方的权利义务。随后，双方携带赠与合同、房产证、身份证等材料到不动产登记事务中心进行过户申请。赠与过户相较于买卖过户，税费方面可能有所不同，具体需根据当地政策规定而定。

在继承方式下，当原产权人去世后，其合法继承人可凭借遗嘱或法定继承权证明、死亡证明、房产证等材料，到不动产登记事务中心办理继承过户手续。继承过户涉及到遗产税的缴纳问题，继承人需根据遗产价值及当地政策规定，合理规划税务事项。完成过户后，新的房产证将体现继承人的名字。

总之，房产证变更名字的过程需要根据具体情况选择合适的过户方式，并准备相应的材料，按照法定程序前往不动产登记事务中心办理。不同过户方式在税费、手续等方面可能有所不同，当事人需提前了解并做好准备。