崂山区房价最贵，主要是由于其独特的地理位置、优越的自然环境、发达的经济条件以及丰富的社会资源。

一、地理位置

崂山区位于城市的核心区域，交通便利，紧邻商业中心。这种优越的地理位置使得崂山区的房产具有很高的投资价值。

二、自然环境

崂山区靠海，拥有得天独厚的自然景观和丰富的生态资源。山、海、城三者交织，使得这里的房地产拥有独特的资源优势，吸引众多购房者。

三、经济条件

崂山区的经济发展迅速，众多高科技企业和金融机构的入驻，为这里的房地产市场提供了强大的经济支撑。同时，高收入水平的人群也愿意为高质量的居住环境支付更高的房价。

四、社会资源

崂山区集聚了优质的教育资源、医疗资源和社会服务设施，如一流的学校、医院和购物中心。这些社会资源也是房价昂贵的重要因素。

综上所述，崂山区的房价之所以最贵，是由于其独特的地理位置、自然环境、经济和社会资源的综合作用。这些因素共同构成了崂山区房地产市场的独特魅力，吸引了众多购房者，从而推高了房价。