崂山区房价高的原因：

1. 地理位置优越。

崂山区地理位置优越，靠海且交通便利，是许多购房者追求的宜居之地。随着城市的发展和人口的集聚，崂山区的房地产市场需求逐渐增加，房价随之上升。

2. 经济发展迅速。

崂山区是经济发达的地区之一，众多知名企业在此设立总部或分支机构，就业机会丰富。良好的经济发展环境吸引了大量人才涌入，对住房的需求推动了房价上涨。

3. 教育资源丰富。

崂山区拥有多所学校，包括知名大学和中小学，教育资源丰富。许多家庭为了让孩子接受更好的教育而选择在此购房，这也导致了房价的上升。

4. 自然环境优美。

崂山区靠海，拥有得天独厚的自然环境，空气清新，风景宜人。对于追求生活品质的购房者来说，这样的环境是购房的重要考量因素之一。优美的自然环境提升了崂山区的房地产价值，从而推高了房价。

综上所述，崂山区房价高主要是由于其地理位置、经济发展、教育资源和自然环境等多方面因素共同作用的结果。随着城市的不断发展和人们对生活品质的追求，崂山区的房价仍将保持一定的上涨趋势。