二手房买卖过户所需的手续费包括：契税，税率为3-5%，具体税率由各省份政府根据实际情况确定并备案；个人所得税，税率为20%，针对财产转让所得；增值税，非一线城市中个人购买不足两年的住房对外销售需按照5%税率全额缴纳，个人将购买两年以上的住房对外销售则免征增值税；房屋交易手续费，按房屋建筑面积每平方米6元收取，双方共同承担；房屋产权登记费，每笔交易80元。此外，还需注意产权证上的姓名与售房者是否一致，有无抵押或共有人等问题。

二手房买卖过户流程主要包括：买方需对房屋产权进行调查，确保产权完整、真实、可靠，注意产权证上姓名与售房者是否相符，是否存在抵押或共有人等；准备好过户所需材料，材料因交易房屋性质和买卖双方情况而异；提交材料进行过户，交易大厅会根据办理进度进行叫号；缴纳税费，根据房屋情况缴纳，如符合减免条件，需到查档窗口办理减免；取不动产证与他项权证，需经过二级审批；最后完成交房。

在进行二手房买卖时，部分银行可能会收取监管手续费，具体政策需根据各银行规定执行。双方在签订房屋买卖合同时，应共同提出办理交易资金监管服务需求，银行会审核买卖双方资质，并签订买卖双方资金监管协议。