银川中海的房价贵，主要原因有以下几点：

一、地理位置优势。

银川中海位于银川市的中心地带，享有得天独厚的地理位置优势。这里交通便利，周边配套设施完善，无论是商业、教育、医疗还是娱乐休闲设施都非常齐全。这种便利的地理位置和生活环境的优势，自然使得房价相对较高。

二、优质的教育资源。

银川中海地区拥有多所知名学校，教育资源丰富。许多家庭为了让孩子接受更好的教育，愿意购买这里的房产。学区房的热门，也是导致房价上涨的重要因素之一。

三、经济发展与人口增长。

随着银川市经济的持续发展，人口也在不断增长，尤其是中海地区，作为银川的中心区域，吸引了大量的人口聚集。需求的增长使得房地产市场需求旺盛，房价自然随之上涨。

四、政府规划与政策支持。

银川市政府对中海地区的规划定位较高，这里往往是城市发展的重点区域，会吸引大量的投资和开发。同时，政府的相关政策也会对该地区的房价产生影响，如限制土地供应、调整房地产税等，都会使得房价上涨。

综上所述，银川中海的房价贵主要是由于其地理位置、教育资源、经济发展与人口增长以及政府规划与政策支持等多方面因素共同作用的结果。