北京燕郊的房价因多种因素而变动，目前均价在3万至6万一平左右。下面将为您详细介绍燕郊房价的相关情况。

燕郊地区作为北京的郊区之一，其房价受到多种因素的影响。首先，地理位置是决定房价的重要因素之一。燕郊紧邻北京市区，交通便利，吸引了大量购房者。其次，随着城市的发展，燕郊的基础设施建设不断完善，如交通、医疗、教育等配套设施逐渐齐全，这也提升了燕郊的房价。另外，政策因素也对燕郊房价产生影响，如调控政策、土地供应政策等。这些因素的综合作用导致燕郊的房价呈现出一定的波动区间。

具体来说，燕郊的房价在不同区域、不同楼盘之间存在差异。例如，靠近市中心、学区优势明显的区域房价相对较高。而一些新开发的楼盘，由于配套设施逐步完善，房价也有上涨趋势。此外，房屋的类型、户型、装修状况等也会对房价产生影响。因此，燕郊的房价是一个相对复杂的综合体现。

总的来说，北京燕郊的房价受多种因素影响，呈现出一定的波动区间。目前均价在3万至6万一平左右，但具体价格仍需根据房屋的具体情况进行评估。购房者在考虑购买燕郊的房产时，应结合自身需求、预算和市场情况，进行综合考虑和决策。