一、房屋备案需要什么材料

1、房屋备案需要的材料有：

（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

（2）房屋租赁登记备案申请表一份；

（3）房屋租赁合同一份；

（4）申请人的身份证明；

（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、哪些房屋出租应办理房屋登记备案

出租应办理房屋登记备案的房屋有：

1、个人拥有的私房；

2、国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；

3、集体所有制单位拥有的房屋；

4、外资企业拥有的房屋；

5、涉外房产；

6、私营企业拥有的房屋；

7、国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；

8、其他单位拥有的房屋；

9、转租的房屋。