房屋备案需要的资料：

1. 房地产买卖合同或租赁协议。无论是购房还是租赁，都需要提供有效的合同或协议。该资料能够证明交易的合法性及双方的权益关系。

2. 房屋产权证明。需要提供房屋产权证书或相关证明文件，以确认房屋的所有权归属。

3. 身份证明。包括房东和购房人或承租人的身份证、护照等有效身份证件，用于核实个人身份。

4. 税务相关证明。如购房发票、契税证明等，这是税务部门核实房屋交易税收情况的重要依据。

5. 如果是购房备案，还需要提供首付款或全款证明；若是租赁备案，可能需要提供租金支付证明。

详细解释如下：

房地产买卖合同或租赁协议：这是房屋交易或租赁的核心文件，记录了双方达成的各项约定，是备案的基本依据。

房屋产权证明：此文件用于证明房屋的所有权归属，确保交易的合法性。在购房备案时尤为重要，能够确认房屋的产权是否清晰，无纠纷。

身份证明：备案时，双方提供的身份证件能够确保交易双方的真实身份，预防诈骗和虚假交易。

税务相关证明：税务部门会根据这些证明核实房屋的税收情况，确保交易过程中税收的合规性。

付款或租金证明：无论是购房还是租赁，都需要提供相应的付款证明，来证明交易的真实发生和交易的金额。

以上资料是房屋备案时通常需要提供的，不同地区可能会有一些差异，建议在实际操作时根据当地政策进行准备。确保资料的真实性和完整性，能够加速备案的进程。