宿州现在买新房的话需要缴纳2个点的维修基金，90平方一下需要缴纳1个点的契税，90平方以上是1.5的契税，二手房如果产证不满两年那就是1.5的契税（90平方一下是1个点），5.3的增值税和2个点的个人所得税。产证满两年的话就不用缴纳5.3的增值税了，如果产证满五年只需要缴纳契税就可以了。