徐州。

1、徐州总面积11765平方千米，二手房源更多，而宿州总面积9939平方千米，二手房源较少，做二手房徐州更好。

2、徐州的人均消费水平在每年3万元，而宿州人均消费水平在每年2万元，宿州的人均消费水平较低。