上海金山房价较低的原因是多方面的。

1. 地理位置因素

上海金山位于上海南部，相对于市中心有一定的距离。这使得其房价受到地理位置的影响。金山虽然属于上海市辖区，但交通、商业、文化等配套设施相较于市中心有所不足，这在一定程度上影响了房价。

2. 经济发展状况

金山的经济发展虽然稳步上升，但与市中心的浦东、黄浦等区相比仍有一定差距。就业机会、产业分布等因素也影响了金山房价的上升空间。

3. 政策导向与市场供需关系

上海市政府对于不同区域的发展政策有所差异，金山虽然受到一些政策利好，但整体上可能未达至推动房价飙升的程度。此外，金山的房屋供应量可能与市场需求相对平衡或供应稍大于需求，这也影响了房价的上涨幅度。

4. 居民购买力与消费水平

金山地区的居民购买力与消费水平相对于市中心较低，这也影响了地区房价的定位。购房者对于房屋的价值认同更多基于地区综合条件，而金山的一些条件尚未达到购房者的理想预期。

综上所述，上海金山房价较低的原因主要包括地理位置、经济发展状况、政策导向与市场供需关系以及居民购买力与消费水平等多方面因素。这些因素综合作用，使得金山的房价相对于上海市中心及其他一些区域更为亲民。