邵东房价不降的原因有以下多方面因素影响。

一、供求关系

邵东作为经济活跃的地区，人口增长稳定，加之近年来城市化进程的加快，大量人口涌向城市，对于住房的需求持续增长。当需求大于供应时，房价自然会得到支撑，不易出现下降。

二、地段优势

邵东地理位置优越，交通便利，基础设施完善，加上周边资源的集中，如学校、医院、商业中心等，这些地段优势提升了房地产的价值，从而也推高了房价。

三、政策与经济发展因素

政府对于房地产市场的调控政策以及当地经济发展的整体态势也对房价产生影响。如果政府对于房地产市场有较多的支持和投入，以及当地经济持续稳定发展，都将对房价形成支撑。

四、投资与保值需求

房地产市场历来被视为一种投资渠道。在通货膨胀等经济因素影响下，许多人选择投资房地产来保值增值。邵东的房地产市场同样受到这种影响，投资者和购房者的需求持续存在，也为房价提供了支撑。

综上所述，邵东房价不降的原因可以归结为供求关系、地段优势、政策与经济发展因素以及投资与保值需求等多方面的因素影响。这些因素相互作用，共同决定了邵东的房价走势。