邵东的房子便宜的原因主要包括地理位置、经济发展状况、人口流动情况和政策因素。

一、地理位置

邵东位于湖南省中部，交通便利但并非一线城市的核心区域。相比一线城市，其房价受地段优势的影响较小，因此房价较为亲民。

二、经济发展状况

邵东虽然有一定的工业基础，但整体经济发展水平与一线城市相比仍有差距。房价的高低与当地的经济发展状况密切相关，经济发展相对滞后，意味着房价上涨压力较小，因此房子价格较低。

三、人口流动情况

邵东的人口流动相对较小，不是大量人口聚集的城市。人口流动是影响房地产需求的重要因素之一，需求较小意味着房价上涨的动力不足。

四、政策因素

政府对房地产市场的调控政策也会影响房价。如果邵东政府采取了较为严格的房地产调控政策，包括限购、限贷等，那么房价可能会受到压制，从而保持在一个相对较低的水平。

综上所述，邵东的房子便宜主要是由于其地理位置、经济发展状况、人口流动情况和政策因素共同作用的结果。这些因素的相互影响使得邵东的房价保持在一个相对较低的水平。