邵东的房价贵，主要是由于以下原因：

一、地理位置与交通优势

邵东地理位置优越，交通发达。地处重要城市群的周边地带，交通网络完善，高速公路、铁路和公路交通干线交汇于此。这样的区位优势使得邵东成为周边地区的经济交流中心，吸引了大量人口和产业聚集，从而推高了房价。

二、经济发展与产业支撑

邵东经济持续稳定增长，工业、服务业等产业发展迅速。随着产业的聚集和扩大，对劳动力的需求增加，人口不断流入，进一步刺激了房地产市场的需求。同时，邵东的投资环境良好，吸引了众多企业和投资者进驻，带动了房地产市场的繁荣。

三、城市化进程加快

随着城市化进程的加快，邵东城市基础设施建设不断完善，城市面貌焕然一新。城市化的推进带来了大量的人口聚集和就业机会，使得房地产市场需求旺盛。同时，人们对生活品质的追求也在不断提高，对住房的需求从简单的居住需求转变为追求舒适、便利和优质的生活环境，这也推动了房价的上涨。

四、政策因素与市场调控

政府政策对房价的影响也是不可忽视的。在房地产市场调控的大背景下，政府出台了一系列政策来调控市场，包括土地供应、金融政策、税收政策等。这些政策的实施在一定程度上影响了房价的走势。此外，邵东作为热门投资目的地，也受到市场供求关系的影响，供不应求的状况使得房价上涨。

综上所述，邵东房价的昂贵主要源于其地理位置与交通优势、经济发展与产业支撑、城市化进程的加快以及政策因素和市场调控的共同作用。这些因素相互作用，推动了邵东房地产市场的繁荣和房价的上涨。